卖不掉，买不起，神木房价，是否重回2014？
2019-10-4
神商通
智慧神木
神木房价，再现买不起，卖不掉的怪圈，至2017年以来，房间一直坚挺，到现在也是如此，本人认为，主要有以下三个原因。 1，神木民间借贷崩盘的伤痕已经全面恢复，大部分人已经忍耐接受残局，现在有多余房子的房主不着急出售，一方面，不着**，另一方面，有一种传统心里，存钱不如存房，还有一方面留给儿子，甚至留给孙子。 2，2016到2018年，煤矿分红刺激一部分人愿意坚守自己的房子，没有心仪的价格不愿意出售，同时分红也刺激一部分人不惧价格，涨价也愿意出手买房子，只要看上就买的心理，助长了房价的泡沫。 3，2016年，神木北关，古城南路，拆迁户刚性需求 ，给神木去库存房带来巨大商机，同时也刺激了房价。 所以，神木房价现在是买不起，卖不掉，有房子的人，不着**，不愿意降价，没有房子的人，价格太贵，不愿意出手，所以房子成交寥寥无几。 但是，马上进入2020年，本人认为，神木房价未来走低的可能性比较大，主要原因有以下几点。 1，全国经济放缓，全国房价逐步回归理性，房子是用来住的，不是炒的，所以，投资炒房的人越来越少，现在买房子都是刚性需求。 2，神木煤矿产能限制，产量锐减，而煤价和去年基本持平，这就意味着，神木煤矿分红有可能减少一部分，相对于去年，有人认为，今年的分红有可能是去年的一半。 3，今年实行的是旧城改造，旧房子拆了原地修建新房子，不是拆迁，不会撬动房价，或者是刺激房地产销售。 综上所述，本人认为，神木房价坚挺的局面将打破，在年后将逐步回归理性，甚至走低。是否重回2014年房价？很难说，请大家拭目以待。
本帖最后由 神商通 于 2019-10-4 07:20 编辑
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