【律师已回复】买大产权房现在过不了户，没房产证，对方要全额付款，可靠吗

2019-8-20 失心智慧神木

现通过中介欲购大产权房屋一套，目前房产证没出来，更不了名，过不了户。卖主要求全额付款。介于此种情况，买方需要如何做才能有效保护自己权益，做到万无一失，以防日后有其他不必要麻烦？

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热门评论

雷欢 LV3 青衣认证律师
2楼

你好，房屋所有权以登记公示为准，在无法办理过户的情形下购房合同中需明确约定无法过户或者一房二卖等情况的违约责任，同时建议办理预告登记。

8-20 20:04
2 回复
余生我宠你520 LV11 知府
3楼

咱们神木这种简直就是太普遍了，都是写好合同，做好公证就行了

8-22 17:20
2 回复
暖暖.. LV7 贵人
4楼

卖家是不是贷款买的，如果是的话，你可以通过银行那边了解，如果他是一次性付清的应该可以公证

8-22 17:24
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杰杰@ LV6 县主
5楼

都没过户，就像让付全款，太自私，坚决不能付全款，彻底过完户付全款

8-23 11:00
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爱啦啦 LV13 贵嫔
6楼

麻烦了

8-23 11:44
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#我怎么这么好看# 上了生活的贼船，就要开心的像个海盗🏴‍☠️🥰

姑娘
55
#我怎么这么好看# 给大家表演一个仙女出山

清遇
52
这辈子生娃的任务已经完成，接下来我就想做个特别拽，走路带风，事业有成，想买就买，谁都羡慕的美少女！

Amethyst..
48
@西柚美慧子小姐姐我喜欢你！我比较直接！希望你不要建议！关注你好久了！单身的小姐姐一枚！我就在你工作楼下！ #树洞说#

匿名树洞
40
颜值一般，手艺来凑#我怎么这么好看#

达令小蜜酱
37
美好的一天从带锤哥玩开始#分享夏日快乐#

阿锤的男人
26
#文艺圈#一觉醒来就秋天了，冰箱里的雪糕还没有吃完。

西柚美惠子
25
2016年相亲嫁给一个文化水平不高的现在老公，领证之后才慢慢发现他没存款还欠信用卡，没有一技之长，不顾家最终体现在去年我们有了一个女儿，现在已经一岁半了，几年下来还不停跟女的聊骚，是不是跟一群狐朋狗友出去按摩店，我是不知道具体干了什么，不管是精神出轨还是身体，说什么也没意义。对孩子漠不关心，就算还在在他脚边笑了哭了闹了也无动于衷，先打了游戏再说，对长辈没礼貌，不问候，甚至非常排斥去我爸妈家，对我没有夫妻之情。我只奉劝各位未婚的，要擦亮眼睛，尤其是女性，离过婚还想带着孩子的话，找到真爱的几率非常低，我们有良心的人考虑这个那个都时刻为家庭、孩子着想，但是这种狗男人不会懂的。领证生娃要谨慎。 #树洞说#

匿名树洞
22
下车到了站，因为距离家还有七八里的路，给我爸打电话不接，给我妈打，我妈说我们吃饭着呢，你下车了等着～这大中午的～真的很热～从早上到现在我还没吃饭呢～

萧萧儿
22
祝自己生日快乐。

不忘初心守候
20